Iad France - Nina Lorin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Plomodiern, offrant de beaux volumes avec 4 CHAMBRES, un JARDIN et un incroyable potentiel pour accueillir vos projets tout cela à seulement 5 minutes de la PLAGE!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard desservant un salon qui invite à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une MAGNIFIQUE VERANDA baignée de lumière. Cet espace convivial est parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté nuit, 3 CHAMBRES confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un cagibi astucieux pour optimiser le rangement et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination ! UNE CHAMBRE supplémentaire vous permettra d'accueillir famille et amis. Deux petits espaces aménageables en salle d'eau et en WC offre la possibilité de la transformer en suite parentale. Une AUTRE PIECE est disponible pouvant faire office de bureau. Le grenier de 50 m², quant à lui, propose un JOLI POTENTIEL de transformation supplémentaire selon vos envies.
Autres atouts supplémentaires, un SOUS-SOL comprenant une partie atelier et buanderie et un garage.
Egalement, une GRANDE TERRASSE dont une partie couverte!
Le tout est implanté sur un terrain de 1012 m².
Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des magnifiques plages de la région.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765330)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard desservant un salon qui invite à la détente ainsi qu'une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une MAGNIFIQUE VERANDA baignée de lumière. Cet espace convivial est parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté nuit, 3 CHAMBRES confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un cagibi astucieux pour optimiser le rangement et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination ! UNE CHAMBRE supplémentaire vous permettra d'accueillir famille et amis. Deux petits espaces aménageables en salle d'eau et en WC offre la possibilité de la transformer en suite parentale. Une AUTRE PIECE est disponible pouvant faire office de bureau. Le grenier de 50 m², quant à lui, propose un JOLI POTENTIEL de transformation supplémentaire selon vos envies.
Autres atouts supplémentaires, un SOUS-SOL comprenant une partie atelier et buanderie et un garage.
Egalement, une GRANDE TERRASSE dont une partie couverte!
Le tout est implanté sur un terrain de 1012 m².
Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des magnifiques plages de la région.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30765330)
Référence: 1700735
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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