Immobilier Vente Maison Esnandes 125 m² - Annonce Immobilière 21429504

453 000 €

Financer ce bien à partir de 2 287 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 406 €	75 676 €
15 ans	3 212 €	125 122 €
20 ans	2 623 €	176 415 €
25 ans	2 287 €	233 192 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m² / 525 m²

6 pièces

Iad France

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Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : 4 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE PIECE DE VIE - GRAND GARAGE - PISCINE - JARDIN.

Cette belle maison individuelle, située à Esnandes, offre un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie qui bénéficie d'une belle luminosité et offre un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air en famille ou entre amis. Un buanderie avec wc complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le jardin arboré est un véritable atout pour cette propriété, vous permettant de profiter de moments de détente à l'extérieur en toute intimité. La piscine ajoute une touche de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.

Enfin, un garage et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques. Le garage avec environ 3m de hauteur permet le stationnement d'un camping-car.

Cette maison à Esnandes allie charme, confort et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous y projeter dès maintenant.
À bientôt pour la visite, Caroline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30764649)

Référence: 1689838
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2021

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an