Appartement 93m² à boucau

Iad France - Pamela Barbet vous propose : Duplex contemporain, lumineux, avec une grande terrasse à Boucau.
Venez découvrir ce bien rare de 93 m² construit en 2019.

Situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur.
Au pied des commerces et des transports, en plein centre ville dans un quartier en pleine modernisation.

Sa disposition en duplex lui confère beaucoup de charme, offrant des espaces distincts pour la partie jour et la partie nuit.

1er niveau :
- Entrée
- Chambre avec une salle d'eau moderne : douche à l'italienne et son point d'eau.
- 2 chambres de 11,5 m² avec parquet et dressing.
- 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette.

2ème niveau :
- Grand séjour de 37 m² baigné de lumière.
- Terrasse de 26 m² exposée Sud-Est.
- Cuisine ouverte entièrement équipée.
- Cellier pour un espace de stockage / buanderie.

Place de parking extérieure sécurisée dans la copropriété.

LES + : proximité des commerces, calme, luminosité, grande terrasse, dernier étage, parking, local vélos.

VISITES POSSIBLES 7 / 7 JOURS

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185838)