Maison 190m² à saint-aubin-de-medoc

Dans un quartier prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, cette superbe maison familiale d'environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste volume d'environ 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cheminée avec insert, le parquet en chêne, un escalier alliant métal et bois, confèrent à cet intérieur élégant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, le bien dispose d'une suite parentale traversante avec salle d'eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée sud équipée d'une pergola bioclimatique, menant à un jardin paysager avec piscine 11x4 m au sel chauffée et sécurisée, espace idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² parfaite pour une activité indépendante ou une chambre d'amis, une cave à vin climatisée, une buanderie, un toilette séparé et un garage complètent le premier niveau. À l'étage, une mezzanine mansardée d'environ 28 m² pouvant servir de bureau et d'espace détente dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un deuxième toilette séparé.
Située au calme à proximité des commerces, écoles et transports en commun – dont le bus express G reliant Saint-Aubin à Bordeaux Saint-Jean –, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 ¤
Honoraires charge vendeur

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