Spacieux appartement t4 de 107.5 m² avec balcons, garage et cave ? à 3 min à pied des remparts d'avignon !

A VENDRE ! Spacieux Appartement T4 de 107.5 m² avec Balcons, Garage et Cave ! A 3 min à pied des Remparts d'Avignon ! Situé au 4e étage/5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement familial lumineux avec vue dégagée offre un cadre de vie idéal à seulement 3 minutes à pied des remparts d'Avignon. **** Un intérieur confortable et bien pensé **** - Grande entrée avec placard de rangement, - Double séjour de 42.6 m², spacieux et lumineux, avec 2 climatisations réversibles et accès à un balcon de belle taille, - Cuisine indépendante de 12 m2 refait il y a moins de 3 ans, totalement aménagée et équipée (frigo/congélateur, 2 fours, plaques induction, hotte), ouvrant sur un second balcon - Deux grandes chambres (15,44 m² et 14,25 m²) dont une avec placards (possibilité de créer facilement une troisième chambre), - Dressing indépendant, - Salle de bains et WC séparés. ****Des prestations de qualité **** - Beaux matériaux : marbre au sol dans les pièces de vie, parquet dans une chambre, carrelage dans la cuisine, - Double vitrage récent (moins de 3 ans) - Tableau électrique neuf, - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, - Stores bannes sur les balcons, - Chauffage collectif au gaz compris dans les charges actuelles (mais le passage au chauffage électrique a été décidé en assemblée générale et à l'étude, ce qui permettrait une économie de plus de 1000 euros/an sur les charges chauffage), - Climatisation réversible installée dans le séjour **** Un cadre de vie privilégié avec de nombreux atouts **** - Garage fermé et sécurisé pour un stationnement privé, - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire, - Fibre, - Local à vélos, - Résidence calme , sécurisée et bien entretenue, avec écoles et transports à proximité immédiate. Un bien rare et recherché aux portes du centre historique d'Avignon ! * Contactez- moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2713 euros.