Appartement 70m² à bordeaux

Appartement T3 traversant, lumineux et spacieux avec vue dégagée et box privé.

Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cours de la Somme, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1993.
Il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Le vaste salon de 21 m² est parfait pour vos moments de détente. Vous avez la possibilité d'ouvrir cette pièce sur la cuisine attenante, créant ainsi un espace de vie de près de 30 m².

L'appartement comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à l'étage et d'un box fermé pour le stationnement.
Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.

Idéalement situé, cet appartement vous offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable et confortable. Les commodités sont nombreuses à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, une maternelle, des restaurants, des commerces de proximité, un hôpital et des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des écoles, un collège, le tramway, des bus, ainsi que des parcs et espaces verts pour vos moments de détente.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).