Appartement 70m² à bordeaux

OPPORTUNITÉ – NANSOUTY

Appartement T3 traversant, lumineux et spacieux avec box fermé et vue dégagée

Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cours de la Somme, ce T3 de 70 m² se trouve au 3? étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 1993.
Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée.

Le séjour de 21 m² peut être ouvert sur la cuisine attenante pour créer une grande pièce de vie de près de 30 m². Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC séparé, et une cuisine à aménager selon vos envies complètent l'ensemble. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

? Un véritable atout : un box fermé privatif est inclus dans la vente, offrant sécurité et confort de stationnement dans ce secteur recherché.

Localisation idéale, à 5 minutes à pied des crèches, écoles maternelles, commerces, restaurants, médecins et hôpital. À 10 minutes à pied : écoles, collège, tramway, bus, parcs et espaces verts.
Un cadre de vie central, pratique et agréable.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).