Dernier étage appartement 7 pièces centre ville brest 4 chambres sejour spacieux lumineux garage parking

A VENDRE A BREST APPARTEMENT 185m2 GARAGE ET PARKING HYPER CENTRE L'agence BARRAINE IMMO SIAM est ravie de vous présenter cet appartement de standing situé à Brest dans le secteur de l'Harteloire avec un volume exceptionnel de 185m2 habitables. Au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et seulement à quelques pas du Triangle d'Or et de la rue de Siam vous aurez accès à l'ensemble des commodités à pied ou en vélo. La visite démarre avec une entrée et des marches donnant accès à une très grande pièce à vivre lumineuse par ses nombreuses fenêtres. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d'une arrière cuisine ainsi que d'une buanderie à proximité. D'un côté de l'appartement se situe la suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dressing. De l'autre côté la visite se poursuit avec 3 autres chambres une salle de bains et un WC séparé. Le 3e WC se situe à l'entrée à proximité d'un coin lecture et de sa bibliothèque. En terme d'équipement le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est de 2025. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques tous fonctionnels. Vous disposerez et c'est rare en appartement, d'un poêle à bois au milieu du salon rendant chaleureuses vos soirées d'hiver. En ce qui concerne la sécurité, l'accès au bâtiment est équipé d'un interphone et un portail électrique pour les piétons et les voitures où vous pourrez y garer vos véhicules sur une place de parking et dans un garage spacieux de 28m2 suffisamment haut pour un van ou un fourgon. L'appartement proche de l'hyper centre est à proximité de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de l'appartement, le tramway aussi. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Liberté tout comme sur des bassins de natation, des salles de spectacles, des gymnases et salles omnisport. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et plusieurs supérettes. Vous l'aurez compris cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir du monde chez vous ! La classe énergie est en C (115 kWh/m²/an). La classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 euros et 2 410 euros. Son prix de vente est de 483 000 euros. Le prix net est de 460 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 23 000 euros TTC. La copropriété comporte 33 lots et implique une participation annuelle de 1 560 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BREST. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.