Immobilier Vente Maison Melle 500 m² - Annonce Immobilière 21425710

849 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	8 269 €	143 249 €
15 ans	5 995 €	230 025 €
20 ans	4 872 €	320 200 €
25 ans	4 241 €	423 358 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

500 m² / 12 129 m²

13 pièces

Beaux Villages Immobilier Verteuil

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Accessible par une allée bordée d'arbres, à travers de jolis portails, le manoir offre la commodité de la vie urbaine avec l'intimité de 2 hectares de terrain, de jardins et de son propre petit bois. Il présente un délicieux mélange d'espace et de confort, et fonctionne actuellement bien comme maison familiale.

La maison principale dispose d'une charmante entrée lumineuse menant de part et d'autre à de belles salles de réception. Puis d'un côté se trouve un superbe jardin d'hiver avec mezzanine, idéal pour des réceptions spéciales, et une orangerie d'un côté, et de l'autre côté une salle à manger, une cuisine moderne, une buanderie et un accès à l'habitation secondaire à rénover.
Les étages supérieurs offrent six chambres et salles de bains, ainsi qu'un accès à un grenier et une chambre de bonne prête à être rénovée.

Ayant été agrandi au fil des siècles, le manoir a conservé une grande partie du caractère original de chaque époque.
La disposition du manoir peut facilement servir de chambre d'hôtes, tandis qu'un autre bâtiment latéral offre un projet de rénovation.

Les jardins et les terrasses peuvent être utilisés pour une vie de famille privée ou comme lieu de mariage. Un grand terrain supplémentaire avec accès privé pourrait générer des revenus supplémentaires. Il y a plusieurs dépendances et un grand garage.

La visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel que cette propriété a à offrir.

Toutes les idées commerciales et les travaux de rénovation supplémentaires sont sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires.

Référence: BVI0077995

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2022

Coûts annuels estimés : 8 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Manoir de charme avec terrain et bois privé, proche des commodités et possibilité d'agrandissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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849 000 €