Immobilier Vente Appartement Nimes 321 m² - Annonce Immobilière 21424048

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à Villeneuve-Les-Beziers

NEGOCIAL FINANCE

à Nimes

Jean-Baptiste ROUSSOULY

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589 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 736 €	99 380 €
15 ans	4 159 €	159 582 €
20 ans	3 380 €	222 141 €
25 ans	2 942 €	293 708 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

321 m²

Keller Williams Regard

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FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE A NIMES

Situé à seulement 500 mètres de la Porte Auguste, cet immeuble en pleine propriété représente une excellente opportunité dinvestissement au cur de Nîmes. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des écoles, assure une forte attractivité locative.

Caractéristiques de lImmeuble
Superficie totale : 322 m²
Composition : 7 appartements, du studio au T3
État général : Immeuble entièrement rénové en 2008
Occupation : Taux de remplissage moyen de 90% sur les 10 dernières années
Tous les appartements sont actuellement loués
Revenus locatifs annuels : 40 000
Classement énergétique : D

Points Forts
Rentabilité assurée : 6,8% de rendement brut
Aucun travaux à prévoir : Immeuble rénové
Emplacement stratégique : Quartier recherché, à proximité du centre-ville
Gestion locative optimisée : Locataires en place assurant des revenus immédiats

Contactez Frédéric MAURIN BELAY de KW REGARD dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1316
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2024

Coûts annuels estimés : 650 € - 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an