Llinares Immobilier vous propose : LE PALATZ, une somptueuse villa T4 de 140m² située dans les hauteurs de Plan-de-Cuques. Érigée sur un terrain paysager d'environ 700m², elle allie modernité et confort dans un cadre paisible. Dès votre entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur dégagé et la piscine. Une cuisine équipée haut de gamme au design contemporain et fonctionnelle, vient parfaire cet espace de vie. Une superbe suite parentale de 27m² complète ce niveau, avec un grand dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses se partageant une élégante salle de bain. Chacune, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique sur l'ensemble de Plan-de-Cuques. L'extérieur, arboré et aménagé, promet les moments en famille grâce à une superbe piscine, une cuisine d'été entièrement équipée et un grand garage. De plus, les départs de balades en colline se trouvent à seulement 50 mètres, offrant un accès privilégié aux amoureux de la nature.
Contact Paul FAVEREAU : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC131[Coordonnées masquées]1264
RCP 7.953.190/S17748973
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2650€/an
- Honoraires inclus de 4,00% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970€ et 1370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13380 T4 de 140m2 + Terrain 700m2 + Piscine + Cuisine d'été - 13380 Plan-de-Cuques
Contact Paul FAVEREAU : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC131[Coordonnées masquées]1264
RCP 7.953.190/S17748973
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2650€/an
- Honoraires inclus de 4,00% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 970€ et 1370€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13380 T4 de 140m2 + Terrain 700m2 + Piscine + Cuisine d'été - 13380 Plan-de-Cuques
Référence: 3260
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Le palatz - villa de 140 m² + jardin + piscine + cuisine d'été - 13380 plan-de-cuques
990 000 €
