Immeuble de rapport 5 lots 211 m2 permis de construire validé pour surélévation rue léon bourgeois, 13

L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :

4 appartements de type 2 (181 m2 au total) :

3 loués en bail longue durée
1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée


1 local commercial de 30 m2
Loyer annuel total : 45 204 € HC

Points forts :

Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m2 supplémentaires).
Aucun impayé, gestion locative stable.
Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir.

Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative.
Pour plus d’informations, contactez M. Persia Kévin au [Coordonnées masquées].