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De VEYRAC
à Marseille-1e
  1. France
  2. > Bouches-du-Rhône
  3. > Marseille-1e
  4. > Vente Appartement 211 m² Marseille-1e 13001

Immeuble de rapport 5 lots 211 m2 permis de construire validé pour surélévation rue léon bourgeois, 13

— Marseille-1e 13001 —
772 000 €
Financer ce bien à partir de 3 857 €/mois  
211 m²
balcon/terrasse
Agence Etoile

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Appartement à MARSEILLE-1E
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L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur prisé de Marseille, proche de la gare Saint-Charles et de la Cannebière offrant un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble :

4 appartements de type 2 (181 m2 au total) :

3 loués en bail longue durée
1 en entresol avec terrasse exploité en location courte durée


1 local commercial de 30 m2
Loyer annuel total : 45 204 € HC

Points forts :

Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de 2 nouveaux lots (132 m2 supplémentaires).
Aucun impayé, gestion locative stable.
Immeuble sain, appartements rénovés, aucun travaux à prévoir.

Un investissement clé en main avec une perspective de valorisation immobilière significative.
Pour plus d’informations, contactez M. Persia Kévin au [Coordonnées masquées].
Voir plus

Référence: 17828
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 23/02/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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