Maison de 160m2 + atelier artisanal de 350m2 sur 4 000m2 de terrain

ALLEX - Drôme - Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente dans une zone artisanale proche de toutes les commodités, cette très belle maison offrant 160m2 habitables et un atelier de menuiserie de 350m2 avec de très belles hauteurs sous plafond.
La maison, construite il y a 10 ans, offre un très bel espace de vie de plus de 70m2 avec une très belle luminosité et de beaux volumes (belle hauteur sous plafond), possibilité de 4 chambres, dont une suite parentale en RDC, un cellier attenant à la cuisine et un garage. Exposée plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, la maison est une construction bois en excellent état ayant été pensée dans les moindres détails avec des matériaux écologiques. L'aspect chaleureux mais aussi cette sensation de bien-être que vous ressentirez dans cette maison est assez rare. L'espace de vie communique directement avec une grande terrasse bois baignée de soleil et bénéficiant d'une vue sur la campagne. Vous aimez la nature, les matériaux nobles et le bois ? Bienvenue chez vous. Vous souhaitez bénéficier d'une maison saine et paisible alors n'hésitez plus, cette maison saura répondre à vos attentes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : Mini 1390 € Maxi 1940 €. Ce DPE s'explique par une excellente isolation et une très bonne exposition permettant de maîtriser les coûts de chauffage.

L'atelier d'une superficie d'environ 350m2 de plain-pied offre de grandes et hautes ouvertures pour entrer avec des camions. Cet atelier peut s'adapter à un espace de travail, de production ou de stockage ou encore de show-room en bénéficiant d'un sol en béton ciré et d'une magnifique charpente bois.
La zone artisanale contient un cahier des charges et implique que l'acquéreur de ce bien ait une activité artisanale.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de ce bien unique.