Immobilier Vente Maison Lion-Sur-Mer 200 m² - Annonce Immobilière 21423409

998 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	9 720 €	168 389 €
15 ans	7 047 €	270 395 €
20 ans	5 727 €	376 395 €
25 ans	4 986 €	497 657 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

200 m² / 2 000 m²

8 pièces

Uni Immobillier

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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique villa T8 de 200 m2 sur 2000 m2 de terrain, située à 150 mètres de la mer !
Localisation : LION-SUR-MER
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
'Nous vendons notre belle maison pour nous rapprocher de nos enfants, mais la quittons à regret. Cette maison est un véritable havre de paix : la maison du bonheur ! La mer au bout de la rue, les petites courses de bon matin à pied avec nos petits enfants, les moments en famille autour de la piscine sont autant de magnifiques souvenirs que nous emportons avec nous. Nous vous souhaitons d'y vivre autant de beaux moments que nous en avons vécus.'
Les points forts du bien :
- Localisation : à 150 mètres de la mer, des terrains de tennis et à 200 mètres des commerces
- Magnifique bâtisse du milieu XIXo avec énormément de charme
- Salon très spacieux donnant sur le jardin
- Terrain de 2000 m2 SANS AUCUN VIS A VIS !
- Piscine extérieure

Année de construction : 1852 Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 arrière cuisine / buanderie
- 1 salle à manger
- 1 grand salon
- 1 bureau
- 1 WC

Au premier étage :
- 1 chambre avec dressing aménagé
- 1 grand atelier (pouvant être transformé en chambre)
- 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire balnéo) et WC

Au deuxième étage :
- 1 chambre avec coin bureau , salle d'eau et WC

1 grande cave et 1 très belle piscine extérieure.

Huisseries : Simple vitrage bois (Double vitrage dans le séjour, la salle de bain et la salle d'eau) Type de chauffage: Chaudière gaz - radiateurs + cheminée
DPE : D(224) GES : C(23)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2680 € et 3700 €
Taxe foncière : 3918 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :998 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5.05 % soit 950 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison t8 de 200 m2 sur terrain de 2000 m2 - lion-sur-mer

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998 000 €