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Maison 255m² à praz-sur-arly

— Praz-Sur-Arly 74120 —
1 499 000 €
255 m² / 1 196 m²
9 pièces
balcon/terrasse

Nos partenaires locaux
Superbe Chalet au Pied des Pistes – 255m² – Vue Imprenable – Praz-sur-Arly

74120 – Praz-sur-Arly – Chalet de 255m², 9 pièces, 5 chambres – Vue Panoramique – À 300m des pistes de ski – Terrain de 1 186m² avec Mazot – Emplacement au Calme

Découvrez ce magnifique chalet situé dans un quartier prisé de Praz-sur-Arly, à seulement 300m des pistes de ski de l'Espace Diamant. Offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et le massif du Mont-Blanc, cet emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et enchanteur tout en étant à proximité des commodités.

Ce chalet spacieux de 255m² répartis sur trois niveaux propose une distribution actuelle en deux appartements et deux studios. Construit en 1968, il présente un potentiel de rénovation exceptionnel, offrant la possibilité de le transformer en un ensemble unique ou de conserver ses divisions actuelles.

Le terrain plat de 1 186m² abrite également un charmant mazot de 13m², parfait pour le rangement ou un petit espace supplémentaire.

Caractéristiques clés :
Surface totale : 255m² (228m² habitables)
9 pièces, 5 chambres
Terrain : 1 186m², terrain plat avec mazot de 13m²
Aménagement actuel :
Rez-de-chaussée :
2 studios indépendants
Premier niveau :
Appartement avec 1 chambre, cuisine équipée, salle de bain, et grande pièce à vivre avec cheminée
Second niveau :
Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain, et grande pièce à vivre
Emplacement et accessibilité :
À 300m des pistes de ski de Praz-sur-Arly (Espace Diamant)
Centre village accessible à pied
Megève à seulement 10 minutes en voiture
Chamonix à 40 minutes
Genève à 1h10 en voiture
Notre avis :
Ce chalet représente une opportunité rare avec son emplacement exceptionnel au calme, à proximité immédiate des pistes de ski et du village. Son fort potentiel de rénovation permet de personnaliser l'espace à vos besoins, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif avec plusieurs unités indépendantes. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 175428
Honoraires à la charge du vendeur.
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