Maison familiale de 210 m2 sur 2032 m2 de terrain-belle vue ,nature et tranquilité

En EXCLUSIVITÉ
Maison de caractère de 210 m2 sur les hauteurs de Soyons, elle offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et le confort du moderne. Située sur un grand terrain clos de 2 032 m2, piscinable et offrant une vue imprenable sur les Trois Becs, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme.
Un intérieur spacieux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall lumineux de 20 m2, agrémenté d’une serre intérieure de 3 m2, apportant une touche végétale et chaleureuse à l’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon cosy avec un poêle de masse à bois, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille.
Un grand séjour de 30 m2, exposé plein sud et équipé d’un poêle à granulés, apporte luminosité et confort. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une chambre d’appoint, ainsi qu’un espace de 21 m2 à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou atelier.
À l’étage, la maison se divise en deux ailes distinctes. D’un côté, une suite parentale de 26 m2, avec dressing et bureau, offrant un espace intime et confortable. De l’autre, deux grandes chambres de 25 m2 et 19,5 m2, ou quelques finitions restent à prévoir pour les adapter à votre goût,ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.
Dépendances et extérieurs Un garage de 36 m2 et une cave de 7 m2 viennent compléter cette propriété. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’est de 31 m2, idéale pour le petit-déjeuner au soleil, et l’autre à l’ouest de 30 m2, parfaite pour admirer les couchers de soleil .
Les atouts de cette maison Grand terrain piscinable, offrant un cadre naturel privilégié. Rénovation récente en 2024 au rez-de-chaussée (sols, plafonds,peintures et menuiseries neuves). Chauffage mixte avec électricité, poêle à bois et poêle à granulés pour un confort optimal. Vue imprenable sur les montagnes et cadre paisible, à seulement 10 minutes de Valence, 25 minutes de la gare TGV et 1 heure de Lyon. Proximité des commerces, écoles et services, tout en restant dans un environnement préservé. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace et de nature, ou pour un projet de résidence secondaire alliant tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare à Soyons.
Pour une première découverte,une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande.
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Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas