Immobilier Vente Maison Carcassonne 164 m² - Annonce Immobilière 21419992

290 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 824 € €	48 931 € €
15 ans	2 048 € €	78 572 € €
20 ans	1 664 € €	109 373 € €
25 ans	1 449 € €	144 610 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

164 m² / 360 m²

5 pièces

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Située en plein cœur de Carcassonne, cette demeure de 164 m2 habitables vous séduira par son cachet unique, son agencement atypique, et son jardin intime de 210 m2.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant Est-Ouest de 28 m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, et surtout un loft de 41 m2 exposé sud avec son espace cuisine et un accès direct à l’extérieur, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif.
L’étage offre deux belles chambres de 15 m2 chacune, accompagnées d’un dressing, tandis que le dernier niveau abrite une magnifique suite parentale mansardée de 30 m2, avec baignoire et WC, idéale pour une des nuits pleines d'étoiles ... Ou le cocon pour un adolescent en quête d’indépendance.
L’ensemble est complété par un garage, une terrasse de 25 m2, et de nombreux espaces de rangement, notamment une cave - buanderie avec stockage.
Un bien unique et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour allier confort, originalité et charme intemporel.
Une visite = Un coup de cœur ! Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

Référence: 2269
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Unique ! 164 m2 de charme et d'atypicité

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290 000 €