Appartement 105m² à clamart

Iad France - Daniel Veeren vous propose : EXCLUSIVITÉ - SPLENDIDE DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE- QUARTIER PANORAMA, CLAMART

Situé dans une résidence de standing récente et sécurisée, au cOEur du quartier prisé du Panorama à Clamart, cet appartement familial de 105 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal.

Ce 5 pièces familial séduit par son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Sud-Est. Il comprend :

oUn superbe séjour avec cuisine ouverte de 48 m², idéal pour des moments conviviaux.
oUne cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité.
oUn extérieur de 8 m², offrant une vue complètement dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Trois chambres et des rangements sur mesure
Cet appartement est notamment conçu pour le confort d'une famille :
oUne suite parentale de 15 m², spacieuse et lumineuse.
oDeux autres chambres de plus de 10 m², parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
oDes rangements sur mesure dans tout l'appartement, dessinés par un architecte d'intérieur, optimisant chaque espace avec élégance.

Des prestations haut de gamme et un excellent DPE
oDeux salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche.
oDeux toilettes, apportant un confort supplémentaire.
oUn excellent DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de confort thermique.
oUne place de parking (« boxable et électrifiable ») en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec la possibilité d'en avoir une deuxième en sus.

Un cadre de vie privilégié dans le quartier du Panorama
Niché dans un écrin paysager moderne, ce quartier offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en étant extrêmement bien desservi :

oÀ deux pas du tramway T6 (station Division Leclerc), reliant le métro Châtillon-Montrouge en moins de 10 minutes, et à quelques stations du T10 menant au RER B.
oProximité immédiate des commerces de qualité et restaurants : hypermarché, boulangerie, boucherie, primeur, poissonnerie, pharmacie, fleuriste...
oÀ seulement 5 km de Paris (Porte de Châtillon) et proche du centre commercial Westfield Vélizy 2, accessible en tram ou en voiture.

Excellente sectorisation scolaire
Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité :
oGroupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire)
oCollège Alain Fournier
oLycée Jacques Monod

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Cet appartement, parfaitement conçu pour une vie de famille, allie espace, lumière et prestations modernes dans un environnement verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759550)