Appartement 88m² à toulouse

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre - Appartement T4 de 88 m² - Croix Daurade, Toulouse (31200) - 235 000 ¤

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé dans le quartier recherché de Croix Daurade, à Toulouse. Offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ce bien en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un intérieur confortable et bien agencé.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement se compose de :
- Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux,
- Trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour un rangement optimal,
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie,
- Une salle d'eau fonctionnelle,
- Un WC séparé, pour plus de confort.

Côté équipements, profitez de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant une chaleur douce et homogène.

Un environnement calme et pratique
Cet appartement se situe dans une résidence paisible, avec cave privative et stationnement extérieur libre. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en restant proche de toutes les commodités :
Écoles et lycées : École élémentaire Cuvier, Lycée polyvalent Raymond Naves, crèches Croix Daurade et Rire et Chansons,
Commerces et services : boulangeries, pharmacies, supermarchés à proximité,
Espaces verts : parcs pour vos balades et moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité !
Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie emplacement stratégique, calme et confort moderne.

Prix : 235 000 ¤
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33¤ par mois (soit 1300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759454)