Iad France - Sophie Hénocque vous propose : * NOUVEAUTE *
Située à Lédenon, petit village authentique du Gard sur l'axe Nîmes - Avignon et dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 156 m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Érigée sur un terrain de 1053 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement quelques kilomètres du célèbre Pont du Gard.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda qui dévoile un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie.
Le premier étage propose un palier pouvant servir d'espace bureau ou de rangements et une chambre avec coin d'eau et toilette.
La maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur, un système écologique et économique grâce à l'alimentation des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et d'un ballon thermodynamique.
À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis, d'une piscine avec pool house pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées ainsi que d'un jardin avec des arbres méditerranéens.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un interphone et d'un raccordement à l'eau non potable du réseau BRL.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
OUVERT A L'INTERAGENCE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759317)
Située à Lédenon, petit village authentique du Gard sur l'axe Nîmes - Avignon et dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 156 m² offre tout le confort dont vous avez besoin. Érigée sur un terrain de 1053 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement quelques kilomètres du célèbre Pont du Gard.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec véranda qui dévoile un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie.
Le premier étage propose un palier pouvant servir d'espace bureau ou de rangements et une chambre avec coin d'eau et toilette.
La maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur, un système écologique et économique grâce à l'alimentation des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente) et d'un ballon thermodynamique.
À l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis, d'une piscine avec pool house pour vous rafraîchir lors des belles journées ensoleillées ainsi que d'un jardin avec des arbres méditerranéens.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un interphone et d'un raccordement à l'eau non potable du réseau BRL.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
OUVERT A L'INTERAGENCE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Hénocque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 920702024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30759317)
Référence: 1698871
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 156m² à ledenon
430 000 €
