Maison 99m² à hostens

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Coup de cOEur ! À HOSTENS, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Maison très récente, construite en avril 2024. Mieux qu'une maison neuve ! Celle-ci vous évite les longs mois d'attentes et les tracas avant la remise des clés. Cette maison est composée de 4 pièces, sur une surface habitable de 99 m², bâtit sur un terrain de 553 m².
La maison est composée d'une entrée avec placard, d'un grand cellier / buanderie, de 3 chambres toutes équipées d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire qui est très pratique pour toute la famille, d'un wc séparé avec fenêtre, d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée.
À l'extérieur, un petit porche devant la porte d'entrée vous permet de rester au sec en cas d'intempéries. La propriété est entièrement fermée et clôturée, afin de sécuriser les jeux dans le jardin de vos enfants et / ou de vos animaux. Il est également possible de garer 4 véhicules dans la propriété. La maison est exposée sud-est / nord-ouest et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation. La maison est également équipée d'une alarme, d'un équipement à la domotique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent au lac, et des commerces de proximités. Coup de cOEur assuré ! N'attendez plus contactez moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30758999)