Maison 165m² à nimes

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Maison de ville située au calme dans un impasse à proximité de toutes commodités, transports en commun.
Cette maison de type 8 d'une surface de 165 m² environ sur un jardin de 425 m² se compose comme suit:
En rez- de chaussée, le hall d'entrée dessert une habitation T2 avec une pièce de vie et son coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. Bénéficiant d'accès directs aux terrasses ainsi qu'au jardin. Le plus : un espace qui sert actuellement de cuisine d'été, une salle d'eau et un WC avec accès sur la terrasse. À moduler selon le projet.
Au premier étage, une habitation principale avec son dégagement qui dessert, un grand séjour d'environ 27 m² lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain. Au second étage sous les combles deux chambres mansardées.
À l'extérieur, un jardin avec sa piscine semi enterrée, un forage, un abri de jardin complètent ce bien. Deux places de parking.
Prestations : double vitrage, chauffage au gaz, pompe à chaleur.
La répartition des espaces se prête aussi bien pour accueillir une famille, exploiter le T2 pour de l'Aibnb ou encore profession libérale.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30758945)