Karacterre® Le Mans vous présente une maison fraichement rénovée esprit loft, située dans une rue calme et non passante du quartier prisé de centre-ville. Un lieu unique alliant modernité, confort et luminosité.
Passé un vaste porche permettant le stationnement de deux véhicules, un bel espace de vie de 70 m² promet de sympathiques réceptions familiales ou amicales. La cuisine est spacieuse, ouverte et fonctionnelle, elle donne accès au ravissant patio extérieur de 23m2.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1865 et 2525 .
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offre confort et intimité.
A l'étage, 3 belles chambres aux poutres apparentes et une salle de bain avec toilettes permettent aisément d'accueillir enfants ou amis.
Un toit plat reste aménageable en terrasse, offrant un potentiel d'agrément supplémentaire selon les envies.
À proximité immédiate de toutes les commodités, à 15 min à pied de la gare tgv, ce bien rare combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1865 et 2525 .
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 et 2525.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778
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Référence: 720-KRTER Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 06/11/2024
Coûts annuels estimés :
1 865 € - 2 525 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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