Karacterre® le Mans vous propose ce duplex de 154 m2 en plein coeur de la place de la République, au 4? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Baigné de lumière, ce bien dispose de généreux volumes et bénéficie d'un emplacement privilégié garantissant une qualité de vie urbaine.
Dès l'entrée, on accède d'un côté à un salon-séjour lumineux, orienté sud, prolongé de sa loggia, et de l'autre à une cuisine aménagée et équipée au design soigné.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et sa salle d'eau. Une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux.
L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV du Mans, il jouit de toutes les commodités du centre-ville.
Bien soumis au statut de la copropriété 28 lots
Charges mensuelles : 145
DPE D (181 Wh/m²) et GES A (5 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 /an. Taxe Foncière : 2 508
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Réf 712. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % TTC du prix de vente.
Prix Net Vendeur : 452 550 euros. Honoraires : 21 550 euros. Rsac 450 028840 Tony MOGIS [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1716.00 et 2323.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KARACTERRE : Tony MOGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS
RCP 11099313904
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Référence: 712-KRTER Honoraires d'agence de 4.99% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
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Date du DPE : 28/11/2023
Coûts annuels estimés :
1 716 € - 2 323 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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