Immobilier Vente Maison Vallauris 278 m² - Annonce Immobilière 21415662

1 950 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	18 992 € €	329 016 € €
15 ans	13 768 € €	528 326 € €
20 ans	11 189 € €	735 442 € €
25 ans	9 741 € €	972 377 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

278 m² / 1 502 m²

12 pièces

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Exclusivité! Idéalement située à seulement 10 minutes de Cannes et d’Antibes, cette villa contemporaine de 278 m² offre des prestations haut de gamme dans un cadre résidentiel privilégié. Conçue pour allier confort et élégance, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer depuis ses espaces de vie.

La propriété se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont une pouvant être aménagée en appartement indépendant avec cuisine et terrasse privée. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur de vastes terrasses, tandis que la cuisine équipée d’appareils modernes répond aux exigences les plus élevées. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, garantissant un confort optimal.

Les espaces extérieurs sont aménagés pour une qualité de vie incomparable. Une piscine chauffée, un jacuzzi avec éclairage LED et un pool house entièrement équipé avec cuisine et barbecue complètent cet environnement raffiné. Les larges terrasses et les espaces détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.

La villa dispose d'une zone sécurisée pour cinq véhicules, incluant trois bornes de recharge pour voitures électriques. Elle est également équipée de la climatisation intégrale, d’une connexion Wi-Fi haut débit et de nombreuses prestations modernes.

idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige. revenus locatifs génèrés en 2024: environ 140,000 EUROS.

Référence: 85508653

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Villa d’exception avec vue panoramique sur la méditerranée

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1 950 000 €