Immobilier Vente Appartement Lyon-6e 72 m² - Annonce Immobilière 21415508

425 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 139 € €	71 709 € €
15 ans	3 001 € €	115 148 € €
20 ans	2 439 € €	160 289 € €
25 ans	2 123 € €	211 928 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

2 pièces

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À proximité immédiate du métro Masséna 31 Cours VITTON, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec commerces, services et loisirs accessibles à pied. Profitez également du parc de la Tête d’Or, véritable espace vert idéal pour vos promenades quotidiennes, situé à seulement 5 minutes à pied.

Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce grand T2 de 71,93 m² offre un cadre de vie confortable et élégant. Le hall d’entrée vous accueille dans un espace lumineux et agréable. La disposition intérieure permet d’aménager facilement une petite chambre supplémentaire en adaptant les cloisons du dressing, pour une utilisation personnalisée selon vos besoins.

Cet appartement allie sérénité et praticité, idéal pour une vie paisible au cœur du 6e arrondissement.

Les atouts du bien :
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour créer un espace convivial.
• Balcon privatif pour profiter d’un extérieur agréable en plein cœur de Lyon.
• Cuisine séparée et équipée, pratique et fonctionnelle.
• Grande chambre, calme et confortable.
• Salle de bain moderne et WC séparés.
• Nombreux rangements intégrés.
• Cave privative pour stockage complémentaire.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement séduira par sa proximité directe avec les transports en commun (métro, bus, vélos en libre-service), commerces, restaurants et espaces verts.

Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 85484DHI1693
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 2532 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2023

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 71m² à lyon-6e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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425 000 €