Immobilier Vente Maison Vauvert 100 m² - Annonce Immobilière 21415252

329 000 €

Financer ce bien à partir de 1 661 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 200 €	54 962 €
15 ans	2 333 €	90 872 €
20 ans	1 905 €	128 125 €
25 ans	1 661 €	169 360 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m² / 495 m²

5 pièces

Keller Williams Regard

Nos partenaires locaux

Votre ingénieur/maître d'œuvre

ADC17/ADC.Construction a pour vocation de répondre à vos besoins dans vos projets rénovation ou construction.

0630542854 ou cliquez-ici

1/99

Afficher les 99 photos

RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA 4 CHAMBRES AVEC GARAGE, JARDIN ET PISCINE

Elle est composée comme suit,

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec wc, une cuisine équipée avec accès direct au cellier, un lumineux séjour donnant sur une grande terrasse avec pergola.

Au 1er étage, vous bénéficierez de 4 chambres, d'un deuxième wc et d'une salle de bains avec douche, baignoire.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace paysagé avec piscine,

Pour les véhicules, elle dispose d'un garage et de quatre places de parking.

Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible gainable, les menuiseries en double vitrage, volets roulants, portail motorisée, fibre, gouttières aluminium...

L'École Primaire Van Gogh Hameau Gallician est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, les nationales N113 et N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a également deux restaurants et une épicerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW REGARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence: 1882
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an