441 000 €
112 m²
4 pièces
MAISON-FAMILIALE - FABRÈGUES - SÉJOUR-LUMINEUX - CUISINE-OUVERTE - 3-CHAMBRES - PISCINE - TRANQUILLITÉ - PROXIMITÉ-TRANSPORTS
Cette maison familiale située à Fabrègues (34690) est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités urbaines. Elle se distingue par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, trois belles chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, et une piscine pour profiter des moments de détente.
Description du Bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille.
- Trois chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une quatrième pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.
- Piscine pour se détendre pendant les périodes chaudes.
- Jardin soigné avec espace barbecue, idéal pour les repas en plein air.
- Grand garage et plusieurs places de parking pour un stationnement facile.
Les Plus du Bien :
- Confort énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques 3KW avec autoconsommation et revente de surplus.
- Forage permettant de remplir la piscine et d'irriguer le jardin.
- Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Situation Géographique :
Fabrègues est une commune charmante située à proximité de Montpellier, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains.
Voici quelques atouts de la localisation :
- Proximité des écoles : maternelle, collège, et lycée à quelques minutes.
- Transports en commun : ligne de bus 33 reliant directement à Montpellier.
- Station de tramway la plus proche à Saint-Jean-de-Védas, accessible via le tramway ligne 2.
- Accès rapide aux autoroutes A709 et A750, à moins de 10 minutes de Montpellier.
- Parc le plus proche : plusieurs espaces verts à proximité pour des promenades en famille.
- Aéroport de Montpellier à environ 15 minutes en voiture.
Devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle est une opportunité à saisir.
Contactez Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) .
Ou Jérôme Gaume au 06 73 49 puis 65 77 (RSAC 953 475 688 EI), ou Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
N'oubliez pas de mentionner le numéro de référence de l'annonce : 7368.
maison-familiale - fabrègues - séjour-lumineux - cuisine-ouverte - piscine - transports-en-commun - proximité-écoles - confort-énergétique - tranquillité - accès-rapide-autoroutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison familiale située à Fabrègues (34690) est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités urbaines. Elle se distingue par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, trois belles chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, et une piscine pour profiter des moments de détente.
Description du Bien :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille.
- Trois chambres spacieuses, avec possibilité d'en créer une quatrième pour répondre aux besoins d'une famille en croissance.
- Piscine pour se détendre pendant les périodes chaudes.
- Jardin soigné avec espace barbecue, idéal pour les repas en plein air.
- Grand garage et plusieurs places de parking pour un stationnement facile.
Les Plus du Bien :
- Confort énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques 3KW avec autoconsommation et revente de surplus.
- Forage permettant de remplir la piscine et d'irriguer le jardin.
- Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Situation Géographique :
Fabrègues est une commune charmante située à proximité de Montpellier, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains.
Voici quelques atouts de la localisation :
- Proximité des écoles : maternelle, collège, et lycée à quelques minutes.
- Transports en commun : ligne de bus 33 reliant directement à Montpellier.
- Station de tramway la plus proche à Saint-Jean-de-Védas, accessible via le tramway ligne 2.
- Accès rapide aux autoroutes A709 et A750, à moins de 10 minutes de Montpellier.
- Parc le plus proche : plusieurs espaces verts à proximité pour des promenades en famille.
- Aéroport de Montpellier à environ 15 minutes en voiture.
Devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle est une opportunité à saisir.
Contactez Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) .
Ou Jérôme Gaume au 06 73 49 puis 65 77 (RSAC 953 475 688 EI), ou Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas dindisponibilité pour un rappel rapide.
N'oubliez pas de mentionner le numéro de référence de l'annonce : 7368.
maison-familiale - fabrègues - séjour-lumineux - cuisine-ouverte - piscine - transports-en-commun - proximité-écoles - confort-énergétique - tranquillité - accès-rapide-autoroutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 112m² à fabregues
441 000 €