Maison récente de 126m2 à proximité des sables d'or

Située au calme d’une impasse et à seulement 20 minutes à pied des plages des Sables d’Or, cette maison construite en 2014 allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 37 m2, d'une cuisine équipée séparée d'une porte double, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage de 22 m2 avec espace buanderie complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d'au moins 14 m2, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Cette maison, en parfait état, répond aux normes RT2012 et offre des prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques et conduit pour poêle ou cheminée. Le terrain est entièrement clôturé, offrant calme et intimité. Prix : 450 000 EUR net vendeur soit 468 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 881 557 870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER