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  1. France
  2. > Haute-Savoie
  3. > Cranves-Sales
  4. > Vente Maison 253 m² Cranves-Sales 74380

Maison xixe cranves-sales

— Cranves-Sales 74380 —
380 000 €
Financer ce bien à partir de 1 898 €/mois  
253 m² / 243 m²
4 pièces
parkingjardin
Orpi Genevois Immobilier

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Maison à CRANVES-SALES
Maison à CRANVES-SALES
Maison à CRANVES-SALES
Maison à CRANVES-SALES
Maison à CRANVES-SALES
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ORPI Genevois vous présente cette nouvelle exclusivité au cœur du centre bourg de Cranves-Sales. Découvrez cette maison typique pleine de charme datant de 1880. Avec environ 250 m², elle est actuellement divisée en deux appartements : un grand T3/T4 et un T2. T2 loué 600€/mois, T3 libre d'occupation. Travaux à prévoir. Possibilités de créer 4 appartements indépendants. Chaudières neuves.

Situation idéale : Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vue imprenable : Admirez les montagnes environnantes, avec une vue dégagée sur les Voirons et le Mont Blanc.

Potentiel exceptionnel : Idéal pour investisseurs cherchant une belle rentabilité locative ou pour un marchand de biens désireux d’un beau projet.

Une opportunité rare, à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 276
Voir plus

Référence: PAX4-40X-SIU
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 14/02/2025
Coûts annuels estimés : 3 140 € - 4 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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