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Isle d'espagnac, pour investisseur, immeuble de rapport

— L'isle-D'espagnac 16340 —

288 500 €

Financer ce bien à partir de 1 441 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 810 €	48 677 €
15 ans	2 037 €	78 165 €
20 ans	1 655 €	108 808 €
25 ans	1 441 €	143 862 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m² / 300 m²

13 pièces

Agence Allard Brimeaud

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Proche Angoulême, commune de l'Isle d'Espagnac, ensemble immobilier en bon état général comprenant 4 lots: 1 local professionnel d'environ 45m² composé de 3 pièces, accueil, stockage, pièce principale, WC. 1 second local professionnel d'environ 33m² composé d'une salle d'attente, bureau, espace de restauration, WC. 1 local commercial d'environ 50m² comprenant accueil, bureau, 1 pièce, réserve, WC. 1 Appt T4 de 139m² avec cour fermée. Baux en cours, revenu net annuel: 25770€/an. La taxe foncière restante à régler au propriétaire est d'environ 1900€uros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4016UBI
Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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