Maison 161m² à illkirch-graffenstaden

ILLKIRCH, Villa de charme, avec jardin et terrasse. Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 161,94 m², construite en 1973, offrant un cadre de vie idyllique et une opportunité unique de créer votre nid douillet. Cette propriété semi plain-pied sur deux niveaux, située sur un terrain de 5,69 ares au fond d'une impasse calme et confidentielle, est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 7/8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette villa vous offre un confort optimal. Les deux salles de bains et les trois WC, répartis judicieusement, assurent une vie quotidienne fluide et agréable. La cuisine indépendante offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Si besoin, de grands volumes restent exploitables à l'étage, pouvant faire évoluer cette demeure au-delà des 200 m2 habitables. Le sous-sol quant à lui n'est pas en reste et offre aussi des possibilités supplémentaires d'aménagement, selon vos besoins et envies. La villa dispose également d'un stationnement intérieur pour deux véhicules, d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Bien que l'état intérieur nécessite une rénovation, cette villa traversante offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. Située dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et tramway, un parc et jardin, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital et un collège. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6360.00 € et 8650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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