Maison 133m² à boissy-sous-saint-yon

Iad France - Stéphane Costes vous propose : À Saisir ! Belle MAISON FAMILIALE d'ARCHITECTE ! Rare et recherché dans ce petit village CALME et PAISIBLE ! Bienvenue à Boissy-sous-saint-Yon !

Très bien située, à 2 mn de la RN20,5 mn de la GARE RER C Breuillet, 8 mn de la GARE RER C Marolles-en-Hurepoix, 8 mn de la GARE RER C Arpajon ou d'EGLY.

Village avec COMMERCES, ÉCOLE PRIMAIRE et ÉLÉMENTAIRE ramassage bus scolaire pour le collège et le lycée ou la gare, MÉDECINS, PRATICIENS, complexe SPORTIF, PARC, ÉTANG (pêche) etc.

Cette CHARMANTE, SPACIEUSE et LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE a été construite en 2010 avec des matériaux de qualité !

Cette maison mitoyenne se compose, d'une entrée donnant sur un SALON SALLE à MANGER avec une CHEMINÉE INSERT pour des soirées chaleureuses, cocooning ! Et d'une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE et d'un PLACARD / RANGEMENT, vous offrant un ESPACE de VIE LUMINEUX de plus de 45 m² environ, PLACARD / PENDERIE, un dégagement, des toilettes suspendues avec lave-mains.

À L'ÉTAGE : un PALIER avec un espace BUREAU, 2 CHAMBRES, une SALLE d'EAU avec des TOILETTES suspendues, une CHARMANTE et BELLE SUITE PARENTALE disposant d'une SALLE de BAINS avec une BAIGNOIRE D'ANGLE BALNÉO, sèche serviette, DRESSING et d'un accès par une porte fenêtre donnant sur un BALCON TERRASSE de 20 m² carrelée.

Au second ÉTAGE : des COMBLES partiellement aménagés avec possibilité de créer 2 autres CHAMBRES, une DOUCHE et des toilettes suspendues.

À L'EXTÉRIEUR : devant la maison une cour bétonnée pouvant accueillir 2 véhicules, un PUIT centenaire et fonctionnel, une TERRASSE avec un accès par une porte fenêtre de la salle à manger, un GARAGE isolé de 11 m² avec coin BUANDERIE / ATELIER disposant d'un accès de par l'intérieur de la maison et équipée du PORTE de GARAGE motorisé.

À L'ARRIÈRE la maison : une deuxième TERRASSE avec un accès par une porte fenêtre du salon de 45 m² dont une partie couverte par un porche pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et profitant du JARDIN.

Les Plus:

DPE en C
Bel espace de vie
Superficie totale au sol 161 m² environ
Plancher béton
L'eau du puit utiliser pour les toilettes et pour l'arrosage de votre jardin.
Tout l'électro ménagé de la cuisine reste
Prises RG45
Maison entièrement aux normes
Possibilité de mettre la maison en domotique (tous les fourreaux sont déjà passés)
La fibre
Visiophone
Tout-à-l'égout

Dans les combles les enduits seront faits et la salle d'eau sera carrelée.
Un rafraîchissement est prévu au niveau de la peinture dans l'espace de vie.

Les beaux jours vont bientôt arrivés. la partie jardin sera semé pour que vous puissiez disposer d'un futur beau gazon ! ( engagement du propriétaire pour la vente définitive).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle très bien située. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752638)