Maison 135m² à vouvray-sur-loir

Iad France - Denis Bardoux vous propose : Situé dans un quartier recherché de Montval-sur-Loir, ce pavillon des années 70 offre un cadre de vie paisible et un excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux sauront séduire ceux en quête d'un bien clé en main.

D'une surface habitable de 135 m², dont 80 m² en niveau de vie, il est déployé sur une parcelle de 998 m² entièrement clôturée avec portail automatique. Construit en 1968, il bénéficie d'une toiture en tuiles traditionnelles et d'un chauffage au gaz de ville avec double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation optimale. Un garage avec porte automatique et un portail électrique complètent les équipements de confort.

Le niveau principal de 80 m² comprend deux chambres spacieuses avec parquet, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine en chêne massif allie charme et fonctionnalité, tandis que le séjour lumineux crée un espace de vie agréable. L'ensemble des pièces a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travail. Les combles aménageables offrent une possibilité d'extension pour créer des chambres supplémentaires selon les besoins.

Le sous-sol, d'une superficie identique de 80 m², constitue un véritable atout. Il comprend une seconde cuisine, un espace véranda propice à la détente et un bureau ou atelier, selon les usages souhaités. Un ascenseur récent assure une liaison fluide entre les niveaux, garantissant une accessibilité optimale.

Ce bien dispose également d'une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Le garage intégré, sécurisé par une porte automatique, offre un stationnement pratique. Son environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité et praticité.

Une opportunité rare pour conserver un pavillon en excellent état, offrant un bel espace de vie et un fort potentiel d'aménagement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752467)