Appartement 103m² à le puy-en-velay

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Appartement de standing, avec ascenseur et garage, rénové en 2023, sans vis-à-vis, avec loggia et vue panoramique.

Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Michelet, cet appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, propose un cadre de vie contemporain, baigné de lumière, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Agencement intérieur - Visite virtuelle disponible sur demande.

De type F4, il séduit par son séjour ouvert de 45 m², lumineux en toute saison grâce à sa double exposition. La cuisine équipée ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de :
oUne chambre de 18 m² avec dressing attenant (possibilité de suite parentale),
oDeux chambres supplémentaires de 12 m² chacune,
oUne salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
oUn WC indépendant.

Dépendances et copropriété
oCopropriété de 11 lots principaux sans procédure en cours
oGrenier de 14 m² en mezzanine, accessible de plain-pied, situé au-dessus du garage,
oGarage box fermé de 14 m²,
oCave de 7 m²,
oLoggia avec vue monuments historiques.

Caractéristiques techniques
oAnnée de construction : 1953,
oRénovation en 2023,
oToiture refaite en 2010,
oChauffage au gaz individuel (chaudière de 2021),
oHuisseries en PVC double vitrage,
oAssainissement collectif,
oCharges annuelles de copropriété : 1615,8 ¤ (soit 134.65 ¤ / mois),
oTaxe foncière : 1 916 ¤,
oFibre internet installée.

Pourquoi choisir cet appartement ?
oLocalisation centrale avec commerces et services accessibles à pied,
oDernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville,
oVolumes généreux et belle luminosité,
oPossibilité d'acquisition immédiate sans travaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.65¤ par mois (soit 1615.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 1615.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752412)