Maison 90m² à bondoufle

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070) - Quartier Les DEMOISELLES de BONDOUFLE - MAISON LUMINEUSE de 6 PIÈCES PRINCIPALES (90,32 m² de surface habitable - 143,46 m² de surface totale au sol - 4 chambres - garage + buanderie de 17,14 m² + 2 places de parking devants), sur un BEAU TERRAIN clos de 316 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située au CALME dans une IMPASSE TRANQUILLE et à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:

GRANDE entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et GRAND salon-séjour avec poêle à granulés + accès direct sur la terrasse et jardin clos BIEN EXPOSÉ (Ouest) et SANS VIS à VIS avec GRAND poulailler en bois, WC, vestiaire, garage + buanderie de 17,14 m², 2 places de parking devants.

À l'étage : dégagement + placard, 3 chambres de 9 m², 10,38 m² et 12,13 m² dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée + fenêtre et toutes avec placard intégrés et aménagés, salle de bains + salle d'eau équipée avec fenêtre, WC.

2ème étage : comble aménagé de 36 m² au sol pour la 4ème chambre.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Solide construction traditionnelle
- Toiture refaite en Polytuile avec double isolation
- Excellente isolation en D + gaz à effet de serre en B
- Grande terrasse de 25 m²
- Chauffage individuel électrique avec des radiateurs à fluides caloporteurs + radiants
- Ballon d'eau chaude récent
- Menuiseries triple vitrage de marque K-LINE
- VMC automatique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Pas de vis à vis
- Fibre installée
- Bonne exposition traversante (Est / Ouest)
- Poulailler de qualité en bois

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752382)