Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au Moulleau situé au calme dans une résidence sécurisée en plein cOEur d'Arcachon, à seulement 100m de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.
Cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse orientée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les moments de détente en fin de journée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
En très bon état, cet appartement offre des prestations de qualité (doubles vitrages récents, rangements, parking privatif. etc), et sa situation au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur vous garantit une vue dégagée sur l'église Notre Dame des Passes et une tranquillité absolue.
Pour votre confort, un stationnement privatif est inclus, vous permettant de garer facilement votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Arcachon, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.12¤ par mois (soit 1141.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 1141.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752248)
Cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse orientée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les moments de détente en fin de journée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
En très bon état, cet appartement offre des prestations de qualité (doubles vitrages récents, rangements, parking privatif. etc), et sa situation au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur vous garantit une vue dégagée sur l'église Notre Dame des Passes et une tranquillité absolue.
Pour votre confort, un stationnement privatif est inclus, vous permettant de garer facilement votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Arcachon, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.12¤ par mois (soit 1141.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 1141.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752248)
Référence: 1694417
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 1141 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 43m² à arcachon
400 000 €
