Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec un locataire stable en place ? Découvrez ce T2 de 42 m², situé dans une résidence Monné Decroix verdoyante et sécurisée, offrant une rentabilité brute de 5,5 % !
Localisation idéale : cadre paisible, commerces et écoles accessibles à pied, accès rapide à Toulouse.
Résidence de qualité : construite en 2000, parfaitement entretenue, avec espaces verts et sécurité.
Atouts du bien :
Séjour lumineux de 22 m², chambre spacieuse avec placard.
Cuisine équipée, salle de bains fonctionnelle.
2 places de parking abritées, un vrai plus pour les locataires.
Investissement serein : locataire en place, loyer actuel de 498 ¤ CC, bail renouvelé pour 3 ans depuis mars 2025, locataire sérieux souhaitant rester sur le long terme.
Un placement stable et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 450.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30747568)
Localisation idéale : cadre paisible, commerces et écoles accessibles à pied, accès rapide à Toulouse.
Résidence de qualité : construite en 2000, parfaitement entretenue, avec espaces verts et sécurité.
Atouts du bien :
Séjour lumineux de 22 m², chambre spacieuse avec placard.
Cuisine équipée, salle de bains fonctionnelle.
2 places de parking abritées, un vrai plus pour les locataires.
Investissement serein : locataire en place, loyer actuel de 498 ¤ CC, bail renouvelé pour 3 ans depuis mars 2025, locataire sérieux souhaitant rester sur le long terme.
Un placement stable et rentable, parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 450.
Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30747568)
Référence: 1417120
Bien en copropriété. Nombre de lots : 450. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 42m² à castelginest
110 000 €
