Appartement 61m² à castelginest

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 61 m², situé à Castelginest, offre une rentabilité brute attractive de 7 % !

Localisation stratégique : à proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès rapide à Toulouse en voiture ou en transports en commun.
Immeuble bien entretenu : construit en 2000, il propose un cadre de vie agréable avec un environnement paisible.
Atouts du bien :
Séjour lumineux de 22 m² avec balcon de 6,3 m², vue dégagée sur un jardin arboré.
Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction neuves - 2023).
2 chambres, salle de bain, WC séparé.
2 places de parking aérien abritées.
Investissement serein : locataires en place depuis 2005, loyer actuel de 853 ¤ CC, avec une demande locative constante sur le secteur.

Rentabilité et stabilité : un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec un rendement immédiat.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 450.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30730108)