Commerce 450m² à lesparre-medoc

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX AU CŒUR DU MÉDOC (LESPARRE)

Situé dans la commune de Lesparre, ce local commercial de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m².

Un nouveau projet commercial ou même un futur projet de logement peut être porté à l'étude.

Un espace modulable selon vos besoins il vous séduira par :

Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,
Son emplacement stratégique, facile d'accès, idéal pour attirer la clientèle.

Composition du local :

Espace de vente lumineux avec véranda,
2 bureaux fonctionnels,
Atelier polyvalent,
2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l'étage),
WC.
Parking privé de 40 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,
Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 000 ¤ HT + 6 096 ¤ TVA, soit 387 096 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 520 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 350 520 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 480 ¤ HT + 6 096 ¤ TVA, soit 36 576 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 520 ¤. (gedeon_26118_29697087)