Immobilier Vente Maison Libourne 230 m² - Annonce Immobilière 21406596

655 000 €

Financer ce bien à partir de 3 272 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 379 €	110 516 €
15 ans	4 625 €	177 463 €
20 ans	3 758 €	247 033 €
25 ans	3 272 €	326 619 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

230 m² / 4 900 m²

8 pièces

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A proximité des commodités et écoles, à 5 min de la gare de Libourne, venez découvrir cette magnifique Chartreuse édifiée au sein d'un beau parc arboré de plus de 4000 m² orné de nombreuses essences. Derrière sa façade en pierre restaurée récemment, les propriétaires ont su faire revivre cette maison tout en conservant ses prestations anciennes. Vous apprécierez notamment le cachet de ses belles moulures, ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées et ses parquets anciens. Très lumineuse, la maison se compose d'un beau salon donnant accès à une terrasse, d'une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres dont une grande suite parentale, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, de deux salles de bains/ d'eau, d'une buanderie et d'un dressing. Une dépendance attenante de 50 m² rénovée récemment vous offre un logement secondaire comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. La maison est élevée sur 4 caves semi-enterrées totalisant 135 m² avec un potentiel d'aménagement. Son grand parc arboré entièrement clos est agrémenté d'un spa de nage et d'une terrasse en pin américain, d'un carport et de deux chalets et dispose d'un puits alimentant plusieurs sorties d'eau. Le terrain est en partie constructible. Ce bien rare sur le secteur est à voir absolument ! Coup de coeur assuré ! Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

Référence: 1593
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 520 € - 4 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an