Immobilier Vente Appartement Chatellerault 190 m²

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Chartier Félicien

à Cernay

SARL PIERRE BRENAS SERVICES

à Marigny-Brizay

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

147 000 €

Financer ce bien à partir de 734 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 432 € €	24 803 € €
15 ans	1 038 € €	39 828 € €
20 ans	844 € €	55 441 € €
25 ans	734 € €	73 302 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

190 m² / 136 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Situé dans une rue commerçante avec parkings à proximité, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité potentielle estimée à +10 % !

D’une superficie de 190 m² habitables + 50 m² de combles aménageables, cet immeuble se compose de deux appartements T2 de 56m² et 51m², actuellement loués 400€/m. Le tout complété d’un local commercial de 83m², anciennement loué 550€/m, pouvant facilement être aménagé en appartement.
Les combles aménageables offrent la possibilité d'optimiser la rentabilité en créant un appartement supplémentaire, ou en agrandissant les 2 appartements existants.

En bon état général, sans gros œuvre à prévoir, l’immeuble dispose d’un chauffage électrique neuf (2023), d’un escalier commun, d’une petite courette de 30 m² et d’une cave voûtée. Les parties communes ainsi que chacun des lots disposent de compteurs individuels.

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement ! Contactez-moi pour convenir d’une visite et évoquer l’ensemble des possibilités. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 84498DHI2958
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement 190m² à chatellerault

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Appartement 190m² à chatellerault

147 000 €