Immobilier Vente Maison Nimes 320 m² - Annonce Immobilière 21405559

1 100 000 €

Financer ce bien à partir de 5 495 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 713 € €	185 599 € €
15 ans	7 767 € €	298 030 € €
20 ans	6 312 € €	414 865 € €
25 ans	5 495 € €	548 520 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

320 m² / 6 000 m²

10 pièces

Lmd Immobilier

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Une véritable proprieté en bord de Garrigue et à 7 min. du centre-ville de Nîmes.
Posée sur un terrain de plus de 6000 m2, elle est composée de plusieures constructions et ouvre de nombreuses possibilités telle que l'activité de gites ou l'habitation d'une très grande famille.
La maison principale est construite en 2004 et composée d'une villa de plus de 200 m2. Aux prestations haut de gamme, elle dispose de tout le confort moderne et offre une belle vue sur les environs boisées. Dotée d’une piscine de 8x4m au milieu d’un jardin planté d’espèces méditerranéennes, elle est parfaite pour se relaxer et profiter du soleil.
Plusieurs dépendances et espaces de détente, dont une salle de sport avec un sauna près de la piscine, une cuisine d’été et un barbecue, ainsi que deux grands garages à l'entrée de proprieté.
Dans cette même maison principale, au niveau inférieur se trouve également deux appartements indépendants de 50m² et 35m², avec leurs terrasses, garage et places de stationnement.
Orientée vers l'écologie et l'économie d'énergie, la propriété possède un double bassin souterrain de 240m3 de récupération d’eau de pluie, des panneaux solaires pour la revente d’électricité et un sol chauffé par la pompe à chaleur.
Une villa de 90m² (possible diviser en 2 gîtes) en cours de construction est également comprise dans cet de biens.
Il est également possible d’agrandir la surface de plancher de la maison existante de plus de 20%, selon le PLU. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au [Coordonnées masquées]

Référence: NM18889
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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