Immobilier Vente Maison Chamonix-Mont-Blanc 272 m²

5 800 000 €

Financer ce bien à partir de 28 974 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	56 488 €	978 612 €
15 ans	40 952 €	1 571 432 €
20 ans	33 281 €	2 187 469 €
25 ans	28 974 €	2 892 198 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

272 m²

6 pièces

Abriculteurs

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Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet de prestige situé dans le quartier des Nants, offrant 300 m² habitables et un terrain forestier de 3 000 m². L’architecture de ce bien unique allie matériaux nobles et équipements modernes tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.

Rez-de-chaussée :
Garage fermé avec capacité de stationnement pour 2 à 4 voitures.
Espace dédié au ski-room pour ranger votre équipement d'hiver.
Salle de sport avec sauna, bénéficiant d’un panorama sur les montagnes.
Présence de locaux techniques.
Possibilité d’aménager une salle de jeux ou de cinéma, selon vos envies, dans le séjour ou le garage.

Premier étage :
Salon cathédrale baigné de lumière grâce à une grande verrière.
Cuisine équipée de standing, ouverte sur une salle à manger tournée vers l’extérieur.
Terrasse de 100 m² avec jacuzzi, en option sur un plateau surélevé ou intégré.
Suite parentale disposant de sa propre salle de bain.

Dernier étage :
Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante.
Balcons avec vue dégagée sur les sommets.
Palier pouvant être transformé en espace supplémentaire.
Option d’unir deux chambres pour créer une master bedroom.

Les + du bien :
Extérieurs paysagés dès avril pour préserver l’intimité
Trois places de parking supplémentaires, dont deux en extérieur
Possibilité d’ajouter une 5ᵉ ou 6ᵉ chambre selon vos besoins
Ascenseur intérieur
Finitions haut de gamme : charpente en bois massif, façades en pierre et bois, parquet de prestige

Informations pratiques

Consommation énergétique : 62 kWhEP/m².an (A)
Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂/m².an (A)
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 5 800 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur).

Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Référence: APVM2311

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 414 € - 1 912 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an