Appartement 103m² à decines-charpieu

COUP DE CŒUR ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un magnifique appartement T5 de 103.90 m² en plein centre de Décines. A 300 mètres vous trouverez l'arrêt de tram T3 Décines Centre et une multitude de commerces : alimentaire, optique, banque, pharmacie...Dans un rayon de 500 mètres, vous aurez accès à une salle de spectacle, médiathèque, hôtel de ville mais aussi pour les sportifs au site du Grand Large, idéal pour les balades à vélo, la course à pied dans un cadre verdoyant et agréable ! La date de construction est de 2013. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest et se situe au 4ème et dernier étage.
Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. Nous trouvons une grande pièce de vie regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger de 45.31 m². La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager. Cette pièce donne accès sur une belle terrasse sur parc à l'Ouest de 11.51 m² idéal pour prendre l'air et profiter des écureuils du parc.
Un peu plus loin, nous trouvons trois chambres de respectivement 10.47 m², 11.15 m² et 11.10 m² dont une dispose d'une loggia privative côté Est.
À deux pas, nous accédons à une salle de bains de 3.73 m² entièrement carrelée avec une baignoire, meuble vasque mais aussi une salle d'eau avec douche de 2.67 m².
 
Les + de ce bien : possibilité d'un garage double avec électricité et kit de sécurité en sus du prix, climatisation dans 2 chambres, dernier étage, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, double vitrage PVC, alarme, copropriété sécurisée, ascenseur, visiophone, fibre internet, cave, 2 terrasses dont une de plus de 10 m².

Energie C / GES C
 
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 320 € et 1 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 184. Montant annuel des charges : 2 280 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 184 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 179,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.