275 000 €
265 m² / 2 045 m²
7 pièces
A Grandfontaine,10 minutes de Schirmeck et 45 minutes de Strasbourg, cet ensemble immobilier, se compose de la manière suivante :
- la première maison est composée de 2 logements de type T3 : au RDC une surface de 83m2, et au 1er étage un appartement de 88m2 avec accès aux combles aménageables. En complément, une cave avec chaufferie (chaudière fioul).
- Le 3e logement, est situé dans une maison mitoyenne construite en 1970 et totalement indépendante. Elle offre une surface totale de 94m2 avec: au RDC, une cuisine accès terrase, un salon/séjour, une salle de bain et un toilette séparé. Au 1er étage, 3 grandes chambres et un toilette. En complément, un sous sol intégral avec chaufferie (chaudière fioul de 2003)
En annexe, 2 granges pouvant être aménagées, ainsi qu'un garage pour une voiture et 2 places de parking privées.
L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 20 ares, dont 10.95 ares sont constructibles et divisibles facilement.
Des travaux de rénovations et de mises aux normes sont à prévoir sur l'ensemble des 2 batiments.
Actuellement, un des logement (T3 de l'étage) est loué et assure une rentrée de loyer mensuel de 440€ Hors Charges.
Idéal pour un investisseur !
- la première maison est composée de 2 logements de type T3 : au RDC une surface de 83m2, et au 1er étage un appartement de 88m2 avec accès aux combles aménageables. En complément, une cave avec chaufferie (chaudière fioul).
- Le 3e logement, est situé dans une maison mitoyenne construite en 1970 et totalement indépendante. Elle offre une surface totale de 94m2 avec: au RDC, une cuisine accès terrase, un salon/séjour, une salle de bain et un toilette séparé. Au 1er étage, 3 grandes chambres et un toilette. En complément, un sous sol intégral avec chaufferie (chaudière fioul de 2003)
En annexe, 2 granges pouvant être aménagées, ainsi qu'un garage pour une voiture et 2 places de parking privées.
L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 20 ares, dont 10.95 ares sont constructibles et divisibles facilement.
Des travaux de rénovations et de mises aux normes sont à prévoir sur l'ensemble des 2 batiments.
Actuellement, un des logement (T3 de l'étage) est loué et assure une rentrée de loyer mensuel de 440€ Hors Charges.
Idéal pour un investisseur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de 265m2 divisé en 3 logements sur environ 20 ares, dont 10 ares constructibles
275 000 €