Immobilier Vente Maison Communay 145 m² - Annonce Immobilière 21403311

499 900 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 869 €	84 346 €
15 ans	3 530 €	135 441 €
20 ans	2 868 €	188 537 €
25 ans	2 497 €	249 278 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

145 m² / 800 m²

5 pièces

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69360 COMMUNAY - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - PLAIN PIED - SOUS SOL COMPLET - CLIMATISATION GAINABLE - VERANDA DE QUALITE - POSSIBILITE 4 CHAMBRES - La Team SILVA Efficity est très fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle édifiée sur sous sol complet de type T4 de 145 m2 sur un terrain de 800 m2 située au coeur du village de Communay. Etant de 1994, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une véranda climatisée parfaitement habitable de 30 m2 exposée Sud et son jardin, d'un dégagement desservant sur 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec coin douche et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un spacieux sous sol de 100m2 constitué d'un bureau, d'un vestiaire, d'une buanderie et d'un vaste garage de 55 m2 idéal pour le stationnement de vos véhicules et pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez cet été avec son superbe terrain plat paysagé avec une piscine hors sol grand format et d'une terrasse de 32 m2 exposée Sud Ouest au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec climatisation réversible gainable accouplée à un chauffage centralisée au gaz. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Proche de la mairie, des écoles, des commerces, du stade et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 174450
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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