Maison 150m² à theix

Longère “Gloria” – Vue panoramique, volumes, nature – Trinité-Surzur

À 15 minutes de Vannes et des plages du Golfe – Une vue incroyable, une atmosphère intemporelle.

"Gloria", c'est plus qu'une maison.
C'est une respiration, une invitation au calme, à l'espace, à la lumière.
Au cœur d'un hameau discret mêlant tradition bretonne et esprit contemporain, cette longère de 146 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre champs, bois et étangs.

Terrain de 1 909 m², en position dominante
Vue dégagée sur la vallée et le château du Plessis-Josso
Couchers de soleil époustouflants, exposition Sud-Ouest
Mitoyenneté légère (un seul mur) dans un hameau paisible d'une dizaine d'habitations.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce à vivre de 65 m², traversante et chaleureuse
Cuisine ouverte, aménagée, avec accès direct au jardin
Arrière-cuisine pratique
Grande salle de bain à l'italienne + WC indépendants.

Un escalier à limon central, pièce d'architecture à part entière, vous mène à l'étage.

À l'étage :

Un large palier distribue 4 chambres spacieuses
Une suite avec dressing sur-mesure
Une chambre prête à devenir salle d'eau (raccords en attente).

Jardin contemplatif avec vue panoramique
Chalet de jardin sur dalle
Terrain de pétanque
Puits d'époque

Bourg à pied ( la Trinité Surzur) Plages & Vannes à 15 minutes N165 à 5 min

Prestations techniques :
Isolation thermique & phonique renforcée
Planchers refaits (béton au RDC / bois massif à l'étage)
Menuiseries alu double vitrage COVAM
Radiateurs à inertie sèche
Cheminée scandinave
Électricité aux normes
VMC récente
Fosse toutes eaux aux normes

Surface habitable : 146 m²
Terrain : 1 909 m²

DPE : C GES : A

Taxe foncière : 810 €/an
Bien hors copropriété et hors lotissement.

Gloria est une promesse : celle d'un lieu rare, vivant, chargé d'âme et de perspectives.
Pour les esthètes, les familles en quête de sens, ou les amoureux du patrimoine breton.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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