SAINT CALAIS (72) à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Très bien situé dans le centre ville de Saint Calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état.
La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville.
Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée.
Juste au dessus, se trouve deux appartements.
Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC fait une surface de 85 m².
L'appartement avec son orientation plein Sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité.
Le deuxième, orienté plein Sud également, possède un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m².
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Une petite cour sépare les deux logements.
L'assainissement est le tout à l'égout.
Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement.
N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892748
Très bien situé dans le centre ville de Saint Calais, une superbe vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 120 m² vous attire l'œil avec sa très belle façade en pierre de taille et sa toiture en bon état.
La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville.
Plusieurs pièces servant de bureau et de débarras complètent le rez de chaussée.
Juste au dessus, se trouve deux appartements.
Le premier avec une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC fait une surface de 85 m².
L'appartement avec son orientation plein Sud possède des fenêtres avec survitrage, et est chauffé à l'électricité.
Le deuxième, orienté plein Sud également, possède un séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain, et une chambre. Le tout fait une surface de 55 m².
Toutes les fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.
Une petite cour sépare les deux logements.
L'assainissement est le tout à l'égout.
Un grenier aménageable fait toute la surface de la parcelle. Un gros potentiel à exploiter pour un futur agrandissement.
N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.892748
Référence: 340934268973
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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