Immobilier Vente Maison Saint-Peray 167 m² - Annonce Immobilière 21402701

725 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 061 €	122 326 €
15 ans	5 119 €	196 429 €
20 ans	4 160 €	273 434 €
25 ans	3 622 €	361 525 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

167 m² / 1 535 m²

6 pièces

Julien Pinson Immobilier Et Patrimoine

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Située dans un secteur recherché, cette maison contemporaine d’environ 167 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant lumière et volumes généreux. Construite sur une parcelle de 1 500 m2, elle bénéficie d’une architecture moderne avec de larges ouvertures et un pignon entièrement vitré, offrant une superbe vue dégagée.
Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique.
Le niveau N-1 dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Au niveau N-2, un studio indépendant d'environ 50 m2, avec cuisine pouvant servir de cuisine d’été, salle d’eau et chambre, offre un espace polyvalent. Il communique avec la maison mais peut également être totalement indépendant. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec accès à la piscine maçonnée de 8 m x 3,40 m recouverte de mosaïque
La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Elle dispose également de panneaux solaires d’une puissance de 9 kVA
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 167 m2
• Terrain : 1 500 m2
• Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
• 3 chambres + studio indépendant avec cuisine et salle d’eau
• Piscine maçonnée en mosaïque (8 m x 3,40 m)
• Chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés
• Panneaux solaires (9 kVA)
• Grandes terrasses
• Vue dégagée
• Abri en bois de 15 m2
Taxe foncière : 1420€

Référence: 169
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Saint-péray - maison lumineuse avec vue dégagée - piscine

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Saint-péray - maison lumineuse avec vue dégagée - piscine

725 000 €