Résidence ou investissement prestige - élégant appartement 4 pièces avec cave et parking – mulhouse

Prix en baisse

** Adresse :** 20 rue de l'Est, Mulhouse
** Prix :** 468 500 €
** Offre exclusive Alice Uhlenbusch :** Frais d'acte offerts + Un repas étoilé pour 4 personnes pour fêter votre achat
** Disponibilité :** Immédiate – Visites organisées rapidement (visite virtuelle si vous ne pouvez pas vous déplacer)

Au 4ième et dernier étage d'une résidence contemporaine située à **quelques pas de la gare et du centre-ville**, cet appartement traversant de **4 pièces** séduit par ses volumes généreux, son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme.

En résidence principale ou LMNP PRESTIGE pour lequel je vous accompagne volontiers pour une vision claire sur la rentabilité.

### **Un cadre de vie raffiné et lumineux**
Dès l'entrée, vous serez séduit par un **espace de vie spacieux**, composé d'un **séjour lumineux prolongé par une terrasse**, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La **cuisine ouverte**, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.

L'appartement offre :
- **Une suite parentale de + de 20 m2** avec salle d'eau et balcon privatifs
- **Deux chambres supplémentaires**, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis,
- **Une salle de bains principale**, avec des équipements de qualité,
- **Un WC séparé**, avec lave-main
- **Des espaces de rangement intelligemment intégrés**
- **Lumière et vue sur le canal depuis le séjour**.

### **Des prestations haut de gamme**
**Chauffage au sol basse température**,
**Volets roulants motorisés**,
**Accès sécurisé avec vidéophone**,
**Matériaux de qualité et finitions soignées**,
**Grande cave privative**,
**Stationnement en sous-sol** inclus.

### **Un emplacement privilégié**
Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement permet un **accès rapide aux transports, commerces et espaces verts**, tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Copropriété de 41 lots.
Photo projetant deux vues 3D selon les caractéristiques de cet appartement.

** Une offre exceptionnelle pour un bien unique.**
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de SARREGUEMINES) [Coordonnées masquées] (réf. 210937 )